Pátek 14. května 2021, svátek má Bonifác
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 14. května 2021 Bonifác

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

R68o72b23e41r83t 95Š70i54m15e75č67e14k 4912244208985

Po roce 2025 přijde opravdový demografický zlom... ta bublina bylo do značné míry také hnána opožděnou poptávkou generace husákových dětí... ale pak naopak přijdou velmi slabé ročníky z 90. let...

v praze je už samotný výnos z nájemného velmi malý vůči ceně.... ty ceny nyní rostou, protože se hojně kupují ve víře, že porostou... ten růst je už založen na předpokladu, co však nemá úplně reálné základy...

bydlení je základní lidská potřeba a proto i malý nedostatek vyvolá velkou změnu ceny směrem nahoru.... ale to samé funguje i naopak..

0/0
13.12.2020 14:14
Foto

J98a50n 94R88á51ž 1689323134390

Já tedy rozhodně takový optimista nejsem. Jsme ve dvou krizích. Globální koronavirové a zejména v Evropě i technologické s tvrdými dopady na budoucí zaměstnanost. Toto zdublování nemá historickou paralelu a tak nikdo neví, jaké dopady na realitní trh bude mít zánik dnes nadstandardně placených postů a pokles zájmu o administrativní prostory. Zejména jaký dopad bude mít na schopnost splácení dnešní relativně vyšší příjmové skupiny očekávaný zánik mnoha profesních pozic související s nástupem umělé inteligence .

Kdo například ještě před rokem očekával, že velice dobře placený analytik u Morgan Stanley bude najednou nazaměstnaný a nebude schopen platit ani studijní půjčku, ani hypotéku a banka mu sebere dům?

Tvrdý zásah do struktury dnes dobře zaplacených profesí se nemůže vyhnout ani nám. Banky a pojišťovny signalizují už teď zánik tisíců pracovních pozic bez náhrady. A co cestovní kanceláře, účetní kanceláře, právnické firmy a různé zprostředkovatelské agentury ... atd., jak ty budou redukovat počty svých zaměstnanců, to nikdo dnes neví.

0/0
12.12.2020 19:46
Foto

D38a38l55i78b78o23r 59S31t96y78s 3130880351221

Zapomínáte, že jsme jedním z posledních ostrovů normality v Evropě. O čemž se hlasuje nohama ze (severo-) východu i celého západu. Nejde o žádnou bublinu ale trvalý nárůst počtu solventních lidí. Případně i lidí, kteří nakupují nemovítosti jako investici ze zahraničí.

0/0
11.12.2020 9:17
Foto

R80o37b85e62r61t 33Š75i61m38e20č71e94k 4402854768265

a fakt si myslíte, že více lidí ze západu se stěhuje k nám, než naopak?

0/0
13.12.2020 14:06
Foto

J14i89ř38í 53Ř66e41z97n35í95k 4542542693275

Proti těmto hypotékám stojí úspory, a to ve dvojím slova smyslu: 1) jednak jako zdroje poskytování hypotečních úvěrů, 2) jako jako rezervy domácností pro splácení hypoték. 3) obě tyto funkce úspor jsou navíc jištěny tím, že dané nemovitosti mohou v případě nesplácení těch hypoték být prodány. Bez větší újmy pro tyto domácnosti zvláště pokud jde o investiční byty. A je-li ten podíl investičních bytů tak vysoký, tak je s podivem, že se nezvyšuje podíl nájemního bydlení. Neboť každý se snaží zhodnotit svou investici ještě během jejího života.

Jinak řečeno, problém spočívá v tom, že pan domácí nemá možnost za asistence policie okamžitě vyrazit neplatícího nájemníka na ulici. Tak jak to má možnost udělat každý hotel a možná i ubytovna.

Odstraňte tuto překážku a zlikvidujete tím spolehlivě i onu bublinu.

0/0
11.12.2020 8:22
Foto

D41a94l41i73b37o24r 61S65t16y70s 3780620751981

Přesně z těchto důvodů si každý, kdy může, nájemní bydlení rozmyslí. Zvláště, když hypotéka je nižší, než nájem. V podstatě každý Čech má rodiče se splaceným bytem, ten se často poskytuje na zvýšení záruky, takže na hypotéku dosáhnou i mnozí nízkopříjmoví. Z těch 20% bydlících v nájmu si možná i většina časem vlastní bydlení pořídí. Pokud ho už nemá a nejde jen o vzájemnou záměnu - někdo bydlí někde v bytě jehož majitel je zas v nájmu u někoho jiného, protože se z nějakého důvodu musel přestěhovat.

0/0
11.12.2020 9:23
Foto

T45o17m82á81š 72M54a79r74e23k 1609808548486

A až si tedy všichni koupí vlastní byty, co bude s těmi investičními byty? To jako že ti nízkopříjmoví vyšponují svoji hypotéku a nakoupí všechny ty investiční byty?

0/0
12.12.2020 23:01
Foto

D59a65l16i78b15o44r 96S24t39y31s 3120710251601

Nic. Budou ležet a kdesi jakási banka je bude mít jako zástavu. Takových bytů je v centru Prahy dnes už většina.

0/0
13.12.2020 9:03
Foto

R96i28c58h90a89r41d 62N28e23u71g80e25b46a65u81e80r 6918829756322

Pokud bublina nesplaskne, není bublinou.

0/0
11.12.2020 8:04

Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz